[보기 좋고, 의미도 있고… 한 번에 해결 안 될까]

이런 생각 해보신 적 있으세요?

보고서에 들어갈 키워드 정리 좀 해야 하는데…

빅데이터에서 이렇게 뽑던데 그걸 뭐라고 하지?

고객 설문 답변이 너무 많아서 뭘 뽑아야 할지 모르겠어
뭔가 멋지게 시각화도 하고 싶은데, 어렵지 않았으면 좋겠고…

맞아요. 우리가 바라는 건 딱 그거잖아요.

"예쁘고, 의미 있고, 쉽게 만들 수 있는 자료!"

그럴 때 딱 맞는 게 바로 워드 클라우드 + 텍스트 분석 조합이에요.

두 마리 토끼 한 번에 잡을 수 있는 방법, 알려드릴게요.

(나도 처음엔 ‘이게 뭐 대단하겠어?’ 했는데… 써보고 반함ㅎㅎ)

워드 클라우드 = 시각화 + 데이터 분석?

워드 클라우드라고 하면 대부분 ‘예쁜 단어 그림’ 정도로 생각하시는데요,
사실 그 안에는 데이터 분석의 개념이 쏙 들어 있어요.

어떤 단어가 많이 나왔는지
어떤 키워드가 중심 주제인지
가시적으로 뽑아주는 거죠.

간단하게
텍스트 데이터를 요약해주는 시각적 요약 도구라고 할 수 있어요!

텍스트 분석까지 되는 워드 클라우드 툴 추천

사실 단순히 단어 나열만 하는 게 아니라
단어 빈도 분석이나 불용어 제거, 의미 추출까지 해주는 툴들 입니다.

1. MonkeyLearn Word Cloud

• 영어에 최적화되어 있지만 분석 기능은 확실함
• 텍스트에서 자동으로 키워드 뽑아줌
• 빈도순으로 단어 정렬됨
  (한글은 조금 아쉬워도 전체 흐름 파악엔 좋음)

2. 워드클라우드.kr

• 한글에 특화된 툴
• 불용어(예: '그리고', '은', '는') 제거 가능
• 텍스트 입력만 하면 빈도 분석 + 워드 클라우드 자동 완성
  (이건 진짜 강추… 직관적이고 편해요)

3. Voyant Tools

• 연구자나 논문용으로 자주 사용
• 텍스트 분석용 기능 매우 풍부함 (빈도, 분포, 상호 연관 등)
• 인터페이스는 조금 어렵지만 익숙해지면 강력함
  (이건 좀 nerd 감성 있지만… 좋아하는 사람은 푹 빠짐ㅋㅋ)

실제로 어떻게 분석하냐고요?

자, 예를 들어 고객 피드백을 텍스트로 받아왔다고 해볼게요.

“배송이 빠르고 포장도 정성스럽습니다. 상품 품질도 만족스러워요.”

이런 식으로 한 50개쯤 있으면…

▶ 그걸 쭉 복사해서 워드클라우드.kr에 붙여 넣습니다.
▶ 자주 나오는 단어들이 ‘빠름’, ‘포장’, ‘품질’, ‘만족’으로 추출됨
▶ 그리고 그 단어들이 눈에 띄게 크게 워드 클라우드로 나옴!

이걸 통해
👉 고객이 뭘 중요하게 생각하는지
👉 어떤 키워드가 반복되는지
👉 부정적인 단어는 없는지
한눈에 파악 가능!

(내가 이거 발표 때 써먹었는데 팀장님 반응 미쳤음ㅋㅋ “와 이거 어디서 만들었어?” 하심)

어디에 쓰면 좋을까?

✔ 보고서 작성할 때
텍스트형 피드백을 시각화해서 슬라이드에 넣기 딱이에요.

✔ 마케팅 분석
SNS 댓글이나 리뷰 데이터를 분석해서 자주 나오는 단어만 뽑아낼 수 있어요.

✔ 브랜드 키워드 정리
브레인스토밍한 단어를 시각화해서 핵심 키워드 잡는 데 유용해요.

✔ 논문 요약
문헌에서 많이 등장하는 주요 개념을 정리할 수 있어요.

워드 클라우드, 그냥 예쁘게만 쓰기엔 너무 아까워요.
텍스트 분석 툴로 같이 활용하면, 진짜 실무에서 큰 도움 됩니다.

별도 프로그램 설치할 필요도 없고, 그냥 브라우저에서 복붙만 하면 끝.
이보다 더 간단한 데이터 분석이 있을까요?

(이거 진짜… 써보면 벗어날 수 없음. 나중에 고맙다 할걸요?ㅎㅎ)

이 글이 ‘아 이거구나!’ 하고
명쾌한 해결책이 되었으면 좋겠어요!

감탄 나오는 달 사진, 이렇게 찍으면 됩니다!

달이 너무 예뻐서 사진 찍었는데...
왜 내 사진에선 그냥 동그란 하얀 점으로밖에 안 나와요?

분명 내 눈엔 선명하게 보였던 크레이터 달빛의 결까지 보였던 그 장면이
카메라로 찍으면 빛 번진 찐득한 불빛처럼 나오는 거예요.

(진심으로 실망스러움... 나만 그런 줄 알았음 ㅠㅠ)

그런데요, 이건 당신의 감성이 부족해서가 아니라
달 사진이 원래 좀 까다롭기 때문이에요.

오늘은 📸 스마트폰이든 카메라든
‘진짜 그럴듯하게’ 달을 찍을 수 있는 팁을 알아 보죠
이제 달 사진 찍고도 실망하지 마세요!

[달 사진이 어려운 이유] 달 사진, 왜 어렵냐면요…

달은 상대적으로 작고, 굉장히 밝고, 배경은 어두운 물체예요.
이 말은 즉슨

 밝기 대비가 너무 커서 자동으로 찍으면 달이 하얗게 날아가버려요.

또한 달은 계속 이동하고 있어서
셔터속도가 느리면 달이 흐릿하게 찍히는 경우도 많아요.

자동 모드로 달을 찍으면… 하얀 전등 밖에 안 나옵니다

이제 시작 달 사진 잘 찍는 법

스마트폰으로 달 잘 찍는 방법

1. 줌을 너무 과하게 하지 말자

요즘 스마트폰은 디지털줌을 쓰는 경우가 많은데요
10배 이상 확대하면 화질이 뭉개져요.

최대 5배 줌까지만 사용하는 게 좋아요.
(삼성 갤럭시 S 시리즈나 아이폰 프로 계열은 광학줌 성능이 꽤 괜찮아요.)

2. 노출 조절은 필수!

달을 터치하면 자동 노출이 걸리는데
이 상태에서 밝기 슬라이더를 아래로 내리세요.
달의 표면 디테일이 살아납니다.

3. 야간모드 꺼주세요

야간모드는 어두운 장면 전체를 밝히기 위한 기능이라
달 사진에는 오히려 방해돼요.

야간모드는 OFF, 수동 노출 조절이 진리입니다.

4. 삼각대 or 고정된 곳에 기대 놓기

달은 작지만 꽤 빠르게 움직이기 때문에
손떨림이 있으면 디테일이 날아가요.

작은 삼각대, 셀카봉 삼각대도 OK!
없으면 나무에 기대거나 난간 위에 놓는 것도 방법이에요.

DSLR 또는 미러리스로 달 찍는 법

1. 렌즈는 최소 200mm 이상

달의 디테일을 살리려면 망원렌즈가 필수예요.
초보자라면 70-300mm 줌렌즈도 좋습니다.

2. 카메라 설정 팁

• ISO: 100~200 (낮게)
• 셔터속도: 1/250~1/500초 (달은 빨라요!)
• 조리개(F값): f/8 정도
• 포커스: 수동 초점 (∞로 맞추기)

DSLR은 자동모드보다 수동(M 모드)이 훨씬 더 나아요.
달은 충분히 밝기 때문에 고감도 ISO도 필요 없습니다.

3. RAW 파일로 저장하기

후보정할 수 있는 여지를 넓혀줍니다.
특히 달의 톤과 명암 디테일을 살리는 데 좋아요.

달 사진 더 잘 찍으려면? 추천 앱 & 꿀팁!

• 사진 앱 추천
  • ProCam (iOS), Manual Camera DSLR (Android)
  • Moon Locator – 달 위치 정확히 파악 가능
• 촬영 시간 추천
  • 해가 막 지고 난 직후 (파란 하늘 배경 + 달 선명)
  • 보름달 전날 or 당일 (가장 밝음)
• 사진 스타일
  • 실루엣 + 달: 나무나 건물 실루엣을 앞에 두고 달을 배경으로
  • 반영 사진: 물가나 창문에 비친 달빛 찍기

(이건 진짜 감성 폭발이라 꼭 한 번 해봐~)

달을 예쁘게 찍는 건
결국 장비보다 센스와 기본 설정 이해가 먼저예요.
기억하세요.

달 사진의 핵심은 “너무 밝은 걸 어둡게 찍는 것”입니다.

밤하늘 아래서,
당신만의 달을 한 컷에 담아보세요.

좋은 집 골랐다고 생각했는데, 보증금이 날아갈 줄은 몰랐어요…

전세 계약할 때 우리 대부분이 믿는 건 ‘확정일자 받았으니까 괜찮겠지’, ‘등기부등본 떼봤으니까 문제없겠지’라는 마음

그런데 요즘은 특히 '다가구주택'의 구조적 허점 때문에 이런 기본적인 조치만으로는 절대 안심할 수 없는 현실입니다.

오늘은 실제 피해 사례와 함께 다가구주택 전세 사기에서 어떻게 나를 지킬 수 있을지 차근차근 알아보죠

혹시나 계약을 앞두고 있다면, 꼭 끝까지 읽어주세요!

1. 다가구주택 전세사기 피해 사례

사례① "전세금 1억 중 8천만 원이 대출인데, 돌려받을 길이 없어요…"

대전의 한 세입자분 이야기입니다

다가구주택에 전세로 들어가면서 확정일자도 받고 전입신고도 했는데, 문제는 이 집에 이미 다른 임차인과 근저당권자가 있었던 거예요.

결과적으로 후순위가 돼버린 세입자는 경매가 진행되면서 보증금을 거의 회수하지 못했답니다.

보증금 8천만 원은 은행 대출로 마련했는데, 집주인은 연락도 안 되고, 보증금은 보장받을 수 없고… 경제적 부담과 심리적 고통이 상상 이상이셨다고 해요.

사례② "건물 4채에서 33명 피해… 무려 22억 원 증발!"

대구 달서구 상인동의 사례

한 명의 임대인이 운영하던 다가구주택 4곳에서, 33가구가 전세보증금을 돌려받지 못하고 경매에 휘말렸어요.

이 중 상당수가 후순위 임차인이라 보증금 보호를 거의 받지 못한 거죠.

이 피해자들 역시 계약 당시 등기부등본은 확인했지만, 선순위 임차인들의 존재를 알 수 없었던 게 큰 문제였어요.

다가구주택은 ‘호실별 등기’가 되지 않기 때문에, 전세권 설정이 아닌 이상, 다른 세입자 정보는 알 길이 없어요.

왜 다가구주택이 더 위험할까요?

1. 호실별 등기 안 된다?

다가구주택은 아파트나 오피스텔처럼 각 호실마다 등기가 따로 존재하지 않아요.
건물 전체에 대한 등기부등본만 있죠. 그래서 내가 들어갈 집에 누가 살고 있고, 선순위 임차인이 있는지, 보증금은 얼마인지 알 방법이 없어요.

2. 대항력 확보 어려움

전입신고 + 확정일자만으로는 부족할 수 있어요.

선순위 채권자(예: 은행, 다른 세입자)가 있을 경우, 후순위인 나는 보증금을 못 받게 되는 거죠.

3. 공인중개사의 책임 범위

최근 대법원에서는 공인중개사에게도 임차인의 보증금과 순위를 확인하고 설명할 책임이 있다고 판단했어요.

그래서 요즘 중개인들 사이에서도 다가구는 기피 대상이 되고 있답니다.

(공인중개사를 통해 전세계약을 해서 들어 가셨는데 피해가 발생하셨다면 공인중개사에게도 책임을 물을 수 있으니 염두해 두셔야 합니다.)

전세사기 예방 꿀팁, 꼭 기억하세요!

① 등기부등본 꼼꼼히 확인하기

• 근저당권, 가압류, 압류 등 설정 내역 확인.
• 소유자 명의와 실제 임대인 일치 여부 확인.
  
  

② 선순위 임차인 확인 요청하기

• 집주인에게 다른 세입자의 보증금과 입주일 확인 요청.
• 이때 ‘확인서’ 형태로 받아두면 더 좋아요.
  
  

③ 특약사항 명시하기

• “계약일 이후 근저당, 가압류 등 권리 설정 안함”
• “보증금 반환을 위한 전세권 설정 동의” 등
  
  
  

④ 가능하면 전세보증금 반환보증 가입하기

• 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증에서 전세보증금 반환보증 상품을 가입하면 피해 시 일정 금액까지 보장 가능해요.
  
  HUG 주택도시보증공사

⑤ 계약 전, 세무서 통해 ‘미납 국세·지방세’ 확인하기

• 체납 세금이 있으면 국가가 먼저 압류를 진행하니, 내 보증금은 밀릴 수밖에 없어요.
  
  

피해를 입었다면 이렇게 대처하세요

1. 임차권등기명령 신청
   • 이걸 통해 나중에라도 보증금 반환 청구가 가능해져요.
     
     
     
2. 보증금 반환소송 & 형사 고소
   • 임대인의 고의성이 확인되면 전세사기 혐의로 고소 가능해요.
     
     
     
3. 전세사기 특별법 활용
   • 일정 요건을 충족하면 HUG를 통한 보증금 일부 지원을 받을 수 있어요.
     
     
     

살 집을 구할 때 ‘좋은 위치’, ‘넓은 공간’도 중요하지만, 내 돈을 안전하게 지킬 수 있는 조건이 가장 중요하다는 거… 너무나 뼈저리게 느끼는 요즘입니다.

특히 다가구주택은 구조적으로 정보가 불투명한 만큼, 계약 전 확인하고 또 확인하셔야 해요.

혹시 주변에 전세 계약 앞둔 분이 있다면, 이 글 꼭 공유해 주세요. 아는 만큼, 지킬 수 있으니까요!

"직원은 재택근무 중인데, 근로계약서는 일반 사무실 기준으로 써도 될까요?"
"혹시 나중에 문제 될까봐 걱정이에요..."

요즘 이런 고민 많으시죠?
코로나 이후로 재택근무나 원격근무가 일상화되면서 근로계약서에 ‘근무 장소’를 어떻게 써야 할지 고민하는 대표님들이
많아졌습니다.

계약서를 대충 쓰면 나중에 4대 보험, 고용노동부 신고, 심지어 분쟁 시 불리한 상황까지 올 수 있으니 신중하죠

그래서 오늘은, 재택근무 근로계약서를 제대로 작성하는 방법을 실제 문구 예시와 함께 차근차근 정리해드릴게요!

1. 재택근무, 계약서 내용도 바뀌어야 합니다

기존의 근로계약서는 대부분 ‘사업장에 출근하는 전제’로 작성돼 있어요. 하지만 재택근무는 기본 전제가 다르죠.

근무 장소가 고정되지 않고, 시간도 유연할 수 있으며, 출근 의무가 없다는 점을 명확히 반영해야 합니다.

일반 근로계약서와 비상주 및 재택근무 계약서와 다른 주요 포인트

2. 계약서 작성시 꼭 포함되어야 할 6가지 항목

재택근무 계약서를 쓸 때는 아래 6가지는 꼭 포함하셔야 합니다.

1. 근무 장소: “재택근무지” 또는 “온라인 협업을 통한 원격근무”로 명확히
   
   
2. 근무 시간: 고정 시간 or 유연근무 여부
   
   
3. 업무 내용 및 방식: 문서 작성, 메신저 보고, 화상회의 등
   
   
4. 업무용 장비 제공 여부: 회사 제공 vs 본인 사용
   
   
5. 보안 및 개인정보 보호 규정
   
   
6. 출근 의무 여부 및 예외 상황: 필요 시 출근 가능성 명시
   
   

3. 실제로 사용할 수 있는 문구 예시 및 다운로드

① 근무 장소

본 근로계약의 근무 장소는 근로자의 자택(재택근무지)으로 하며, 회사의 업무 특성상 원격근무로 진행됨을 원칙으로 한다.

② 근무 시간

근무시간은 주 40시간 기준으로 하되, 업무의 특성에 따라 시차 출근 및 유연 근무제를 적용할 수 있다.

③ 업무 보고 방식

업무 지시는 메신저, 이메일, 화상회의 등의 원격 수단을 통해 진행되며, 근로자는 매일 업무 일지를 제출한다.

④ 장비 및 환경

재택근무에 필요한 장비(노트북, 모니터 등)는 회사에서 제공하며, 네트워크 환경은 근로자가 책임진다.

⑤ 출근 요청 시

특별한 사유(대면 회의, 보안문서 처리 등) 발생 시 근로자는 사전 통보에 따라 지정 장소에 출근할 수 있다.

1. 재택근무자도 4대 보험 가입이 되나요?
 -  당연히 가능합니다. 계약서에 ‘재택근무’로 명확히 명시만 되어 있다면 문제 없습니다.

2. 주소는 꼭 적어야 하나요?
  - 자택 주소까지는 필수는 아니지만, ‘재택근무지’로 추상적으로라도 명시해두는 것이 좋습니다.

3. 출퇴근 기록은 어떻게 하나요?
 - 출퇴근 기록 의무는 없습니다. 대신, 간단한 업무 일지나 주간 보고로 대체 가능합니다.

재택근무는 자유롭고 효율적인 만큼, 그만큼 책임도 따르는 근무 형태예요.
그래서 계약서를 통해 서로의 기대치를 명확히 해두는 게 아주 중요

“이건 나중에 구두로 얘기하면 되겠지~” 하는 부분들이
정작 문제 될 땐 아무런 증거가 안 되거든요.

이번 글을 참고하셔서, 재택근무 계약서를 제대로 작성해보시길 바랍니다.

요즘 전기차 타고 다니시는 분들 요즘 정말 많으시죠?

조용하고 기름값 걱정 없고, 친환경적인 전기차 덕분에 운전이 완전 편합니다.

그런데!
어느 날 문득 전기차도 자동차검사를 받아야 하나? 싶은 생각이 드네요

(물론 제가 전기차를 타서 그런것만은 아닙니다.~~~)

그래서 오늘은
전기차 자동차검사는 누가 받아야 하는지부터
어디서 받고, 어떻게 준비하면 되는지까지

처음이신 분들도 이해하기 쉽게 하나하나 알아봅시다

1. 전기차도 자동차검사를 받아야 하나요?

결론부터 말씀드리자면 전기차도 정기검사를 반드시 받아야 합니다!

전기차라고 해서 법적인 검사 의무가 면제되는 건 아니죠

자동차관리법에 따라 일정 주기로 정기검사 또는 종합검사를 받아야 하고
검사를 통해 차량의 안전성, 배출가스, 제동 장치 등을 확인하게 됩니다.

검사 주기 알아볼까요?

• 신차 기준: 최초 등록일로부터 4년간 면제
• 이후에는 2년에 한 번씩 정기검사
• 환경규제 지역에 등록된 차량은 종합검사 대상일 수도 있어요

예: 2021년 4월에 전기차 등록했다면 → 2026년 4월 첫 검사!

2. 전기차 검사, 내연차와 다른 점은?

전기차는 엔진이 없는데 뭘 검사해???

맞아요. 엔진 배기장치 머플러 같은 건 없지만
안전과 관련된 중요한 검사 항목은 여전히 존재합니다.

내연기관차와 비교해보면

전기차는 고전압 배터리와 전기모터가 핵심이기 때문에 이와 관련된 안전검사가 포함되어 있어요.
또한, 배출가스 항목은 생략되지만 다른 기본 항목은 동일하게 진행된답니다.

3. 전기차 자동차검사, 어디서 받을 수 있을까요?

이제 중요한 질문

전기차는 아무 검사소나 가도 되나요?

대부분의 공공 차량 검사소(KTSA)와 민간 지정 검사소에서는 전기차 검사도 가능해요.

하지만 소수의 민간 검사소는 전기차 검사 장비가 없을 수도 있으니
미리 확인 후 방문하시는 걸 추천드려요!

검사소 찾는 방법

• 자동차민원 대국민포털 (https://www.ecar.go.kr)
  → 검사소 찾기 메뉴에서 ‘전기차 가능’ 여부 확인 가능
  
  
  
• 네이버 지도에 “전기차 검사소” 검색
  → 근처의 검사소 리뷰까지 확인 가능해서 좋아요

예약은 어떻게?

1. ecar.go.kr 접속
2. ‘자동차검사 예약’ 클릭
3. 차량번호 입력 → 검사소 선택 → 날짜 지정
4. 완료! 문자로 안내까지 와요

4. 전기차 자동차검사 준비물과 소요 비용

그럼 뭐 챙겨가야 할까요?
처음 가시는 분들을 위해 딱 필요한 것만 정리해드릴게요.

준비물

• 자동차 등록증 (모바일 등록증도 가능)
• 자동차 키 (스마트키 포함)
• 검사 비용 (카드 가능)
• 차량 자체 (물론이죠!)
  
  
  

검사 시간

• 평균 15~30분 정도면 끝나요
• 대기시간 없이 가려면 예약 필수!

전기차 검사 비용은?

• 정기검사 기준 약 26,000원 내외
• 지역과 검사소에 따라 조금씩 차이 있어요
• 종합검사 대상이라면 40,000~60,000원대까지 나올 수 있어요

이제 “전기차 검사 어떻게 받는 거야?” 하고 고민하실 필요 없으시죠?

• 전기차도 검사 의무 있음!
• 4년 후부터 2년에 한 번 정기검사
• 엔진 없어도 안전검사는 꼭 필요
• 가까운 검사소 찾고 온라인 예약하면 끝!
• 검사비는 생각보다 부담 없고, 시간도 짧아요

처음이라 막막하셨던 분들도
이 글 하나만 보시면 이제는 자신 있게 “나 검사하러 갑니다~” 하실 수 있을 거예요!