얼마전에 셀프등기를 완료했습니다.

오피스텔 매수자가 되면서 '소유권 이전등기' 신청시 필요한 서류를 직접 챙기게 되었는데요

법무사 비용도 아깝고 어차피 잔금일날은 직접 부동산등에 움직여야 하기도하고 누구든지 조금만 알아보면 손 쉽게 할수 있다고해서 '셀프등기'를 채택했답니다.

여기저기 알아봐도(법무사, 부동산중개인 등) 매도자가(구매 전집주인) 등기부등본상 다른 채권(빚)이 없을경우 직접하는 것을 강력 추천하더라구요

한두시간정도 여기저기 알아보면 쉽게 셀프등기를 마치실수 있답니다.

오늘은 셀프등기시 필요한 건축물대장(전유부)를 무료로 인터넷에서 발급하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

주밍등록등본(초본) 및 건축물대장(전유부) 무료로 발급하기 - 기본 준비사항

먼저 인터넷으로 집 또는 회사에서 출력하실 때 기본적으로 필요한 사항

1. 민원24 사이트 가입 및 본인 확인을 위한 공인인증서

2. 출력 가능한 프린터

위 2가지만 있으면 무료로 주민등록등본(매수자) 및 초본(매도자)과 건축물대장(전유부)를 출력하실수 있답니다.

다른업체에 맡길 경우 발급대행 수수료를 받는 경우도 있다고 하네요

기타 직접 주민센터 / 구청 / 시청 등에서 발급 받으실 때는 건당 200원 정도의 수수료가 나온답니다.

**오직 인터넷 민원24 사이트를 통해서만 무료로 발급이 가능 하답니다**

졸업하는 시즌인 2월달에는 졸업하시는 분들도 많지만 한해중에 새로운 직장에 취직하는 분들 또한 많은 달중에 하나 인데요

오늘은 새내기 신입사원 또는 직장을 이직하시는 분들이 알아두면 좋음 직장예절 중 기본인 명함 주고 받는 방법과 인사 예절에 대해 간단하게 알아보겠습니다.

예전에는 나이드신 분들이 어디가서 인사만 잘해도 어디가서 욕은 안먹는다고 항상 인사 잘하고 다녀라고 말씀많이 하셨는데요 그만큼 사회생활에서 빼놓을 수 없는 인사예절에 대해 알아보겠습니다.

몇년전 킹스맨 이라는 영화가 히트 하면서 유행했던 '매너가 사람을 만든다'라는 말처럼 모든 만맘의 순간은 인사로 시작하고 인사로 마무리하는데요 그만큼 인사는 인간관계를 형성하는 가장 중요한 시작이자 첫인상이라고 볼 수 있는데요

사회생활 및 직장생활시 도움이 되는 인사예절

인사방법 목례

인사는 상황에 알맞게 해야 하는데요 아래 와같이 3가지 정도의 목례 법이 있으며, 인사하기 가장 좋은 거리는 3~4m 정도 앞의 거리랍니다.

첫번째로 가장많이 사용하는 인사법인 목례 15도

1. 가벼운 인사 목례15도 인사는 이미 친분이 있는 직장상사나 동료 등 자주 만나는사람인 경우

2. 복도 등 협소한 장소에서 인사하게 될때, 또는 친절함을 표현해야할 때

사용하는 인사법입니다.

두번째는 보통례 30도 인사 입니다.

1. 가장 일반적인 인사로서 사람을 맞이할 때나 배울할때 하는 인사입니다.

세번째는 정중례(배꼽인사 라고하죠) 45도 인사입니다

1.45도 인사는 감사 또는 사과를 표할 때 또는 첫만남시 정중한 인사를 할 때 사용하는 인사법입니다.

인사방법 악수

- 악수는 소개받는 사람 또는 윗사람이 먼저 악수를 청하며, 악수를 할때는 상대방 눈을 쳐다보며 부드럽게 미소 짓는것이 좋다고 합니다.

사회생활 및 직장생활시 도움이 되는 명함 건내는 방법

직장생활을 하게되면 명함을 건네고 받고하는 경우가 참 많이 생기게 되는데요 알아두면 좋은 명함 예절에 대해 알아보겠습니다.

1. 명함을 건네는 법

-자켓을 입었을 경우 미리꺼내두거나 상의안 주머니에 명함지갑에서 꺼내며 원칙적으로는 하위자가 상위자에게 먼저 건내는 것이 기본

- 명함을 줄때는 자기의 이름이 상대방에게 바로 보이게 하고 오른손으로 건네면 됩니다.

- 앉아서 명함을 건네는건 예의가 아니며, 일어서서 00회사(과) 000입니다 라고 이야기하면서 건네는게 좋답니다.

2. 명함 받는 법

-명함을 받을 때도 오른손으로 받는 것이 원칙입니다. 다만 명함을 맞교환하게 될때는 왼손으로 받고 오른손으로 명함을 건네면 됩니다.

- 받은 명함은 바로 보고, 일기 어려운 글자가 있을 때에는 바로 물어보는 것이 좋다니다.

3.명함 넣느 법(받은 명함 넣는 법)

- 명함을 받았을 때는 명함지갑이나 상의 안주머니에 보관하는 것이 좋으며, 지갑에 보관하는 것은 예가 아니라고 합니다.

장염은 단어 그대로 장에 염증이 생겨 나타나는 증상을 말하느데요 주로 겨울철 노로바이러스 등의 세균과 식중독에 의해 발생하게 됩니다. 혹은 원래 장이 안좋으신 분들은 조금만 음식이 이상해도 잘 걸리시죠

장염에 걸렸을 경우 중요한 것은 보충, 장 점막의 상처치유, 장염으로 인한 영양소 결핍 을 예방 하는 것이 중요한데요

그렇기 때문에 오늘은 간략하게 장염에 걸렸을 때 피해야하는 음식에 대해 알아보겠습니다. 피해야하는 음식만 알면 나머지는 크기 지장이 없기때문에 좋은 음식은 아주 간략하게만 끝에서 나열해 보겠습니다.

장염 피해야 하는 음식의 종류

장염에 좋지 않은 음식은 일반적으로 기름진 음식, 자극적인 음식, 찬 음식 등이 있는데요 그와 중에서 꼭 피해야하는 몇가지를 알아보겠습니다.

장염에 안좋은 음식 첫번 째 커피

아플때 커피는 독이 되는데요 이뉴는 카페인이 면역체계를 손상시키기 때문에 아플때 특히나 장염에 걸렸을 때는 오히려 염증을 악화 시킬 수 있기 때문에 기피해야 하는 음식에 하나 입니다. (카페인은 몸이 안좋을 때 현기증, 떨림현상 면역력 약화 등의 증상이 수반되며, 숙면을 취하는데 방해가 되 회복이 더디답니다)

백해무익한 담배 단기적으로는 신체발육(청소년기 흡연), 우울, 돌발행동 등의 원인이 되며, 장기적으로 흡연관련 질병으로 인해 사망확률이 증가하게 되는 몸에 안좋은 기호식품입니다.(흡연은 20여년의 시간적 격차를 두고, 본격적으로 피해를 발생시키는 점이 더 무서운데요 금연은 중독되기 전에 오늘부터라도 반드시 끊으셔야 합니다)

오늘은 이런 담배관련 법규에 대해 알아보겠습니다.

금연관련 법규(국민건강증진법)

금연관련 법규인 국민건강증진법이 있는데요 각 시설관리자의 금연구역 지정 의무 흡연시설 설치 및 위반시 과태료 부과 기준 등이 있는 법입니다.

국민건강증빈법 제9조 시설관리자의 의무

-공중이 이용하는 시설의 소유자 도는 관리자는 해당 시설의 전체를 금연구역으로 지정하여야 한다. 이 경우 금연구역을 알리는 표지와 흡연자를 위한 흡연실을 설치할 수 있다(Ex 공연장, 공공청사 등)

시설이용자의 의무

-국민건강증진법 제9조에 정해진 금연구역에서는 흡연하여서는 아니된다(위반시 벌금 10만원)

금연시설의 종류

1.공공청사, 2.학교, 3.병원, 보건소등 의료기관, 4. 유치원 어린이집,

5. 청소년활동시설(공원 등), 6.도서관, 7. 어린이놀이터(시설),

8. 연면적 1천제곱미터 이상의 학원, 9. 교통관련 대합실, 승강장, 지하보도,

10. 어린이운송용 승합차, 11.연면적 1천제곱미터 이상의 사무용건축물, 공장 및 복합용도의 건축물

12. 300석 이상의 공연장, 13.대규모점포(백화점, 쇼핑센터)와 지하도에 있는 상가,

14. 관광숙박업소, 15. 사회복지시설, 16. 목용장, 17.만화대여소,

18. PC방, 일반게임장, 19. 보건복지부령으로 정하는 넓이 이상인 일반음식점, 휴게음식점 및 제과점

20. 보건복지부령으로 정하는 시설 또는 기관

흡연 벌금(흡연 과태료 부과기준)

1.판매자 위반사항

-금연장소에 담배자동판매기 설치 판매시 1차위반 벌금 170만원, 2차위반 330만원, 3차이상 위반 500만원 벌금

- 성인인증장치 미부착 담배자동판매기 설치 판매 1차위반 과태료 75만원, 2차위반 150만원 3차이상 위반 300만원 과태료

2. 시설의 소유자(건물주, 관리자 등)

- 금연구역지정 위반(금연구역으로 지정하는 시설에 해당하나 지정하지 않은 경우 등)  1차 금연구역지정 위반 벌금 170만원 2차 금연구역 지정 위반 과태료 330만원, 3차이상 500만원

3. 흡연자

-금연구역에서 흡연한 경우 횟수에 상관없이 흡연 벌금 10만원

- 간접흡연 피해방지 조례로 정한 금연구역에서 흡연한 경우 벌금 3만원 ~ 10만원 등 지자체별 조례에 따라 차등 벌금부과

흡연실의 설치방법

1. 실외에 흡연실을 설치하는 경우 자연 환기가 가능하도록 하고, 부득이한 경웅에는 별도로 환기시설을 설치하여야 함.(흡연실을 덮을 수 있는 지붕 및 바람막이 등을 설치할 수 있다.)

2. 건물 내에 흡연실을 설치하는 경우 해당 시설의 규모나 특성 및 이용자 중 흡연자 수 등을 고려하여 담배 연기가 실내로 유입되지 않도록 실내와 완전히 차단된 밀폐공간으로 함(공동으로 이용하는 시설인 사무실, 화장실, 복도, 계단 등의 공간은 흡연실로 사용 불가)

3. 건물 내 흡연실에는 흡연실의 연기를 실외로 배출할 수 있도록 환풍기 등 환기시설을 설치하여야 한다.

4. 흡연실에 재떨이 등 흡연을 위한 시설 외에 개인용 컴퓨터 또는 탁자 등 영업에 사용되는 시설 또는 설비를 설치하여서는 아니 된다.

졸음운전은 정말 치명적인 사고로 이어지게 되어 있는데요 오늘은 졸음운전 발생 원인과 교통사고 유발과정 등 졸음운전 방지를 위한 운전자 자가조치법 등에 대해 알아보겠습니다.

몸이 피곤하거나 식곤증 등으로 발생하게 되는 졸음운전은 흡사 음주운전과 견주어 비교해도 무방하지 않을만큼 위험성이 크답니다.

졸음운전의 위험성 및 음주운전과의 비교

운전중에 잠깐 졸게되는 졸음운전은 음주운전보다 위험할 수 있답니다 이유는 잠깐 졸았을 때 예를 들면 고속도로에서 평균 100km정도의 속도를 유지하며 달리기 때문에 잠깐 조는 사이(3초정도)에 이미 100m이상을 운전하게되며 이는 운전자가 없이 차가 100m상 100km정도의 속도로 달리게 되는 것입니다.

고속도로에서의 차간 안전거리 유지가 100m이지만 실상 잘 지키는 분들이 없기 땜누에 졸음운전시 100m 내 발생할 수 있는 작은 돌발상황에도 대처가 불가능하기 때문에 큰사고가 유발될 수 있습니다.

졸음운전의 교통사고 개연성 및 치명성

-사고발생 개연성이 증가됨 일반 교통사고의 20%정도가 피로운전/졸음운전과 관련되어 일어나며, 고속도로의 경우 30~40%로 증가

-한해 1만여건 정도의 졸음운전사고가 접수

-사고피해의 치명성이 증대됨 : 사물감지능력 및 반응시간 돌발상황 대처능력이 없는 것과 다름 없으므로 치명적 사고를 야기 시킴(졸음운전의 치사율은 1.4%로 음주및 일반교통사고 치사율 0.5%에 비해 배수이상 높음)

졸음 운전 vs 음주 운전 위험성

-둘다 타인의 생명을 위협할 수 있는 아주 위험한 행위

-졸음운전은 만취상태의 음주운전과 동일하거나 보다 위험함

-교통사고 원인 분석결과 음주운전에 의한 사고보다 졸음운전에 의한 사고발생순위가 더높음(교통사고 원인 졸음운전 21.4%로 1위를 차지)

졸음의 발생원인,졸음운전 발생원인 

1. 개인적 요인 : 신체피로(수면부족, 피로)

2. 운전및 근무여건 : 무리한 운행일정(화물트럭, 버스, 택시, 기타 등), 뷸규칙한 운전일정(새벽, 야간 등)으로 인한 개인리듬 변화, 휴식시간이 부족한 연속운전, 야간운전 및 장기간 운전

 -화물차의 경우 매일 근무, 휴식시간도 일정치 않음

3. 시간대 : 심야시간대(새벽 2~6시)는 뇌의 각성수준이 저하되는시간으로서 화물차 운전자 등의 주요 졸음사고 패턴임

식곤증, 생리현상(뇌에 유입되는 혈액량 감소)에 의한 졸음사고 패턴(버스운전기사 등)

4. 계절 및 온도

계절 :여름 및 겨울 철(여름철 땀에 의한 육체적 피로, 겨울철 히터로 인한 영향)

온도 : 오후3시 등 온도가 하루중 가장 온도가 높아지는 시간대(체감온도가 높아지면 근육이 이완되고, 집중도 및 감각인식능력이 낮아짐)

뇌의 산소공급 부족으로 졸음유발(에어컨, 히터 등)

기상상태 : 비나 눈이 내리면 피로가 가중

5. 도로환경 : 직선도로 및 단조로운 도로(무자극적 환경에 의한 졸음)

6. 기타 : 숙취나 약물 복용(숙취가 남아 있을 경우 졸음 유발, 감기약 등에 졸음을 유발하는 성분), 휴게소 및 쉼터부족